目前市場上常見的建筑防水材料有防水卷材（高分子防水卷材、改性瀝青防水卷材、耐根穿刺防水卷材等）和防水涂料。

據(jù)統(tǒng)計，2021年防水材料不易合格的項目如下表所示：

根據(jù)以上數(shù)據(jù)情況，關于防水卷材和防水涂料的質量管控要點，風險提示如下：

1、防水卷材質量管控要點

可溶物含量

可溶物含量是衡量防水卷材的厚度指標。如果瀝青/SBS原料在生產過程中添加不足，導致可溶物含量偏低，將會使得卷材防水性能變差、容易老化，使用壽命變短。

與后澆混凝土剝離強度、與水泥砂漿剝離強度

防水卷材中的活性成分未與混凝土或水泥砂漿發(fā)生化學交聯(lián)反應，會使得兩者之間的剝離強度較小而無法滿粘，在發(fā)生滲水的時候，易導致防水層間竄水，無法判斷滲漏點。

熱老化

在生產、運輸、儲存和使用過程中，卷材容易受到熱、氧、光以及綜合因素的影響而出現(xiàn)老化現(xiàn)象。通常，經歷短期老化后的自粘卷材主要表現(xiàn)為低溫柔性和剝離性能的衰減，從而導致防水失效。

耐熱性

耐熱性是衡量瀝青類防水卷材產品能否耐高溫的指標。耐熱性不好，卷材會出現(xiàn)流淌、滴落等現(xiàn)象，產品厚度會變薄而失去防水作用。

低溫柔性

低溫柔性是表征防水卷材在指定低溫條件下經過彎曲后的柔韌性能，也是體現(xiàn)材料在低溫條件下抵抗基層開裂的能力或保持伸長的能力。低溫柔性不合格的產品在冬季使用過程中承受基層變形的能力差，材料發(fā)硬易開裂，從而失去防水功效。

2、防水涂料質量管控要點

拉伸強度、斷裂伸長率

拉伸性能是防水涂料物理力學的核心指標，反映材料的抗變形能力和柔韌性。不合格產品在使用過程中承受基層變形的能力差，容易斷裂，因此容易失去防水功效。

粘結強度

粘結強度反映防水材料與砂漿基層粘結的牢固程度，若粘結強度偏低，防水層間易竄水或滲漏，導致防水失效。

熱處理

在生產、運輸、儲存和使用過程中，卷材容易受到熱、氧、光以及綜合因素的影響而出現(xiàn)老化現(xiàn)象。通常，經歷短期老化后的自粘卷材主要表現(xiàn)為低溫柔性和剝離性能的衰減，從而導致防水失效。

萘、揮發(fā)性有機化合物（VOC）

生產防水涂料時若加入過量溶劑，會導致固體含量偏低，從而使揮發(fā)物含量偏高。同時，使用劣質的原材料及添加劑，會造成萘含量超標。無論在生產施工或后期使用過程中，超標的有害物質都會危及人的健康甚至生命安全。因此，防水涂料中有害物質的控制與檢測絕不可輕視。